Αυτό το παραθαλάσσιο οικόπεδο, βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά από την περιοχή Άγιος Φωκάς στα Βατερά Λέσβου. Το οικόπεδο χωρίζει ένας αγροτικός δρόμος. Το υψηλότερο τμήμα του προσφέρει μία μαγευτική θέα στα βουνά και στο Αιγαίο Πέλαγος. Το χαμηλότερο τμήμα του οδηγεί στην ιδιωτική του παραλία. Στο οικόπεδο βρίσκονται 67 πλήρως ανεπτυγμένα ελαιόδεντρα. 
Υπάρχει η δυνατότητα δόμησης έως και 250 τετραγωνικά μέτρα. Το κοντινότερο σημείο για παροχή ηλεκτρικής ενέργειας απέχει 1 χιλιόμετρο και το κοντινότερο σημείο παροχής νερού απέχει 2-3 χιλιόμετρα. Ωστόσο, υπάρχει η δυνατότητα για δημιουργία πηγαδιού για εξαγωγή νερού κυρίως για αγροτική χρήση,  ενώ παράλληλα μπορεί να χρησιμοποιηθεί σύστημα αφαλάτωσης για πόσιμο νερό.